Curso Sup. de Formação Esp.Gestão Imobiliária

PROJETO PEDAGÓGICO DO CURSO SEQUENCIAL DE NÍVEL SUPERIOR DE FORMAÇÃO EM SERVIÇOS JUDICIÁRIOS CONCEPÇÃO DO CURSO


O Curso Superior de Formação Específica em Gestão Imobiliária do CIESA, em
consonância a esses propósitos, assume a sua responsabilidade assegurando a formação de profissionais dotados das condições necessárias e suficientes ao cumprimento do seu papel no mundo de trabalho, qual seja, o de atuar diretamente na supervisão ou execução das funções que caracterizam a sua atividade, contribuindo para o desenvolvimento econômico e para a melhoria da qualidade de vida da região amazônica.

Assim, O Curso Superior de Formação Específica em Gestão Imobiliária incorpora,
como pressupostos, o respeito ao dissenso e ao pluralismo, promovendo a formação de sólidas competências, com vistas à preparação do futuro profissional para enfrentar os desafios decorrentes das rápidas transformações da sociedade, do mercado de trabalho e das condições do exercício profissional, a partir de uma base humanística e de uma abordagem sistêmica.



ORGANIZAÇÃO CURRICULAR


A matriz curricular foi construída para atender à proposta pedagógica do Curso Superior de Formação Específica em Gestão Imobiliária constitui-se de um conjunto articulado de disciplinas cuja carga horária perfaz um total de 1.620 horas, correspondentes a 40 créditos, distribuídos em 02 anos letivos. Deste total 1440 horas referem-se a disciplinas, 120 horas ao estágio, 60 horas às atividades complementares, o que aponta para uma estrutura formativa
abrangente e que visa contemplar as dimensões teórico-práticas inerentes à formação pretendida pelo curso. O curso é seriado anual, com a organização acadêmica modular, distribuída em dois módulos semestrais por ano, compostos de 10 créditos por módulo, que perfazem um total de 20 créditos anualmente.


VAGAS ANUAIS OFERECIDAS


São oferecidas 100 vagas anuais.


TURNOS DE FUNCIONAMENTO


O Curso Superior de Formação Específica em Gestão Imobiliária é oferecido para os
turnos matutino e noturno.


DIMENSÕES DAS TURMAS


As turmas são compostas de 50 alunos nas aulas teóricas. Nas atividades práticas, as
turmas são subdivididas, segundo a metodologia adotada no Estágio Prático, em grupos de não
mais de 10 alunos, a fim de permitir um acompanhamento efetivo pelos orientadores de estágio.


OBJETIVOS DO CURSO


OBJETIVO GERAL


Formar profissionais qualificados para o exercício das atividades pertinentes
à gestão imobiliária, com formação adequada para propor modelos de gestão inovadores.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

_ Preparar profissionais dotados de um referencial teórico-prático, com
capacidade de análise do mercado imobiliário;


_ Qualificar profissionais com capacidade de planejamento, implantação e
acompanhamento de projetos de empreendimentos imobiliários;


_ Instrumentalizar os alunos de conhecimentos necessários ao estudo de
viabilidade técnica, econômica e comercial de empreendimentos;


_ Oportunizar ao discente um embasamento técnico necessário à
realização da avaliação de imóveis e perícia judicial,


_ Propiciar a compreensão da organização e funcionamento do setor
imobiliário a partir da análise da política habitacional e mediação de
negócios imobiliários.


_ Propiciar alternativas que visem ao uso de práticas significativas para o
setor imobiliário em prol do bem-estar social da comunidade.


PERFIL DO PROFISSIONAL E HABILIDADES


O perfil do profissional egresso do Curso Superior de Formação Específica em Gestão
Imobiliária concebe uma sólida formação geral e humanística, com o desenvolvimento das competências e habilidades que possibilitem:


· valorizar a responsabilidade social, justiça e ética profissional;


· ter formação humanística e visão global para compreender o meio onde está
inserido e para tomar decisões em um mundo diversificado e interdependente;


· possuir formação técnica adequada para atuar no mercado e desenvolver
atividades específicas da prática profissional;


· compreender a necessidade do contínuo aperfeiçoamento profissional;


· ser um agente transformador no meio profissional que atua;


· comunicar-se e expressar-se de forma correta em documentos específicos;


· possuir o domínio da comunicação interpessoal;


· ser capaz de levantar, analisar e criticar documentos;


· possuir independência e curiosidade intelectual;


· utilizar raciocínio lógico, crítico e analítico para operar com valores e informações
matemáticas;


· dominar conhecimentos éticos sobre negócios imobiliários e capacidade para
trabalhar em equipe;


· ter autonomia profissional e intelectual;


· estar apto a superar os desafios das rápidas transformações da sociedade, no
mercado de trabalho e das condições do exercício profissional;


· ser adaptável às novas e emergentes demandas do mercado em consonância a
competência teórico-prática;


· possuir competência intelectual que reflita a heterogeneidade das demandas
sociais; e

· ser dotado de uma consciência cultural para preservação do meio ambiente e
sua sustentabilidade.


CARACTERIZAÇÃO DA DEMANDA PELO PROFISSIONAL


Em um mercado altamente competitivo caracterizado por um ambiente de constantes
mudanças, as exigências em relação à formação profissional são cada vez maiores; apesar desse mercado altamente competitivo, a qualificação do profissional que atua no mercado imobiliário era somente realizada a nível médio até abril de 2001, momento em que o Conselho Federal de Corretores de Imóveis baixou a Resolução 695/2001, reconhecendo o diploma de nível superior na área das ciências imobiliárias para registro profissional. A crescente demanda no campo de atuação deste profissional, aliado ao fato do enorme potencial mercadológico nacional, que movimenta 18% do PIB, em sua cadeia produtiva, e, principalmente a necessidade de adaptação às novas e emergentes demandas de mercado imobiliário, justifica a necessidade de formação em nível superior para os profissionais que atuam e desejam atuar nesse ramo de negócio. A realidade no país demonstra essa demanda com maior evidência, onde pode-se destacar o aspecto urbano das cidades que apresentam um crescimento populacional decorrente do processo de migração da área rural; a população urbana hoje é representada por 83%, gerando como resultado a criação de loteamentos urbanos, construção de novas unidades habitacionais, alta comercialização de imóveis de terceiros, empreendimentos comerciais, verticalização no âmbito residencial e comercial, incorporações imobiliárias, consórcios habitacionais, e a criação de órgãos públicos voltados para o desenvolvimento de política habitacional do País.

No Estado do Amazonas, em particular, a taxa de crescimento da população urbana
decorre ainda do processo de migração proveniente de outros estados brasileiros, promovendo uma expansão do mercado imobiliário local que gera a necessidade de atuação de profissionais mais bem preparados para a movimentação da economia local, contribuindo para a geração de novos empregos e para o desenvolvimento da região.

Para atender essa demanda do mercado pelo profissional da área imobiliária, o CIESA
oferece o Curso Superior de Formação Específica em Gestão Imobiliária para formar egressos com sólida formação geral e humanística, com capacidade de análise e articulação de conceitos e argumentos de interpretação, com capacidade de valorização dos fenômenos sociais, aliada a uma postura reflexiva e visão critica que fomente a capacidade de trabalho em equipe, favoreça a aptidão para a autonomia intelectual, com aptidão para enfrentar os desafios das rápidas transformações da sociedade e do mercado que atua, além de estar preparado para exercer a
cidadania, respeitar as questões ambientais e exercer a responsabilidade social.


O profissional formado pelo CIESA será dotado de habilidades e competências que o
tornarão apto para atender a demanda do mercado imobiliário pelo Profissional em Gestão Imobiliária, que poderá desenvolver as seguintes atividades:


· exercer a intermediação na venda, compra, permuta e locação de imóveis,
bem como gerenciar equipes de corretores;


· atuar como consultor, aconselhando e resolvendo negócios ou operações
imobiliárias realizadas por Corretores de Imóveis, com formação de nível
técnico;


· colaborar no processo de orientação à população sobre a escolha de terreno e
habitação;


· fornecer laudos periciais e pareceres no assessoramento a órgãos públicos
abrangendo, inclusive, os poderes legislativo, judiciário e empresas privadas
em assuntos inerentes à área imobiliária;


· prestar assessoramento na área imobiliária, com vistas à conservação e
elevação do patrimônio arquitetônico;


· elaborar planos de ação preventiva ou corretiva, com vistas à eliminação de
distorções no equilíbrio da oferta e da procura no mercado imobiliário;


· assessorar auditorias em questões imobiliárias quando houver exigência de
conhecimentos específicos da área;


· emitir laudo de avaliação quanto a comercialização imobiliária;


· atuar como consultor na elaboração de projetos para captação de recursos
públicos no setor de habitação;


· atuar como consultor em questões relacionadas a regularização de
parcelamento do solo e aos assentamentos urbanos e rurais;


· atuar como gestor de condomínios residenciais e não residenciais;


· atuar como gestor de patrimônio imobiliário em órgãos públicos e na iniciativa
privada;


· buscar a integração entre as fontes de recursos econômicos com as
oportunidades de negócios imobiliários, mantendo uma relação ética e de
confiança com o mercado financeiro;


· lidar com modelos de gestão inovadores na área imobiliária;


· elaborar programas e atividades, decidindo alternativas e dimensionando riscos
para otimização de resultados no setor imobiliário;


· operar sistemas informatizados, utilizando-se das inovações tecnológicas para
a organização do trabalho; e


· prestar assessoramento imobiliário nas seguintes áreas: planejamento de
empreendimentos, análise de projetos imobiliários, pesquisa de mercado
imobiliário, lançamentos imobiliários, viabilidade financeira, fundos de
investimento imobiliário, consorcio imobiliário, e cooperativas.


Além das atividades apresentadas, o Profissional em Gestão Imobiliária pode exercer uma das varias funções características do mercado imobiliário, tais como:


a) Assistente imobiliário


b) Assessor imobiliário


c) Analista de empreendimentos imobiliários


d) Consultor imobiliário


e) Gestor de imóveis e de investimentos na área


f) Empreendedor enquanto gestor do seu próprio negócio imobiliário


g) Corretor de imóveis


h) Avaliador de imóveis


i) Documentologista



j) E-imobiliarista



k) Gerente de patrimônio imobiliário


l) Administrador de imóveis


m) Responsável técnico por empresa



ESTÁGIO PRÁTICO


O Estágio Prático possui um total de 120 horas de atividades, sua operacionalização
está descrita no Regulamento do Estágio Supervisionado e do Relatório