Locação e Administração de Imóveis

Escola de Negócios Civil Law
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  • 60 horas de estudo
Descrição

O curso visa apresentar um conhecimento amplo sobre a locação e a administração de imóveis urbanos, tanto a nível residencial, não residência (comercial), proporcionando ao aluno, no final do curso, poder exercer a função de administrador de imóveis, em diversos seguimentos, como, Imobiliárias, Escritórios de Advocacia, Corporações, Construtoras, etc..
Dirigido a: Público Alvo Corretor de Imóveis, Advogados, Contadores, Administradores, Engenheiros, Estudantes e demais interessados. Ementa

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Programa

Curso online Locação e Administração de Imóveis, encontra-se atualizado pela Lei 12.112/2009, é composto por (Teoria e prática de Locação Residencial, Comercial, Locações protegidas, teoria e prática na administração de imóveis, práticas juridica, Como proceder a Locação na Arbitragem, outros assuntos relevantes. Modelos de Contratos e outros tipos de peças práticas para administração), dando um um conhecimento amplo sobre a locação e a administração de imóveis, proporcionando ao interessado, trabalhar na área tanto a nível de administração quanto juridica.
Ao fazer a Matricula você recebe imediatamente:
a) A Lei de Locação com as respectivas alterações;
b) Glossário da Locação;
c) Login e Senha para iniciar o Curso;
d) E-mail do professor/tutor/facilitador para você tirar suas duvidas a qualquer hora do dia.
Após concluir o Curso o aluno terá:
a) Direito ao Certificado de Conclusão;
b) E mais 90 dias para tirar duvidas/consulta;
c) No final do curso, com 01(uma) por dia, você terá entederá tudo sobre Locação e Administração de Imóveis e se tornará uma pessoa capacitada na área.


O curso visa apresentar um conhecimento amplo sobre a locação e a administração de imóveis urbanos, tanto a nível residencial, não residência (comercial), proporcionando ao aluno, no final do curso, poder exercer a função de administrador de imóveis, em diversos seguimentos, como, Imobiliárias, Escritórios de Advocacia, Corporações, Construtoras, etc...

O curso é equivalente a 60h , o aluno estudará no ambiente EaD devendo concluir no prazo máximo de 60 dias.


Público Alvo
Corretor de Imóveis, Advogados, Contadores, Administradores, Engenheiros, Estudantes e demais interessados.
Ementa

· A arte de administrar imóveis;
· Você administrador de imóveis;
· O ciclo da administração de imóveis;
· Diferença entre Locação de Imóveis Urbanos e Rural;
· As formas de empréstimos e a locação;
· As locações regidas pelo Código Civil;
· As partes na locação;
· O administrador e as observações entre locador e locatário na relação locatícia;
· Tipos de Locações Residenciais;
· Tipos de Locações Comerciais;
· Tipos de garantias locatícias;
· Garantias locatícias Caução e seus diversos tipos;
· Garantias Locatícias - Fiança e suas modalidades;
· Beneficio de Ordem;
· Exoneração do Fiador;
· Substituição da Garantia;
· Garantias Locatícias - Seguro de Fiança;
· Garantias Locatícias Cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento;
· Inexistência de Garantias;
· As características do contrato de locação residencial;
· Os deveres do locador;
· Os deveres do Locatário;
· Sublocação;
· Benfeitoria em imóvel locado;
· Venda de imóvel locado;
· Direito de preferência;
· Multas contratuais;
· Aspectos penais na Lei de Locação;
· Denuncia Vazia e Denuncia Cheia;
· Formas de termino da locação e os meios para reaver o imóvel;
· Conceito, natureza jurídica e norma da locação;
· Estrutura do contrato de locação;
· Quem pode ser locador;
· O consentimento e a assinatura a rogo;
· Objeto da locação de imóveis urbanos;
· O valor da locação e suas peculiaridades;
· O prazo do contrato de locação;
· O vencimento do aluguel, local de pagamento e multas;
· A vistoria e demais formalidades do contrato;
· Renovatória/Locação Comercial/Lei de Luvas;
· Renovatória/Locação Comercial/ direito a renovação do contrato;
· Procedimento da ação renovatória de contrato de locação;
· Atividades com legitimidade a requerer renovatória da locação;
· A captação do para o cliente interessado em alugar;
· O contrato, os honorários e os serviços prestados pela captação;
· A captação do imóveis para alugar e administrar;
· O contrato de administração e a procuração ad negotia;
· O serviço prestado pelo administrador de imóveis;
· A remuneração na locação e na administração;
· O aluguel garantido;
· O aluguel antecipado;
· A extinção do contrato de prestação de serviços, por força da denúncia vazia e denúncia cheia;
· A extinção do contrato pelo locatário e pelo locador, sem justa causa;
· A Justiça Pública e a Justiça Arbitral com proceder o administrado nos contratos com a arbitragem;
· As vantagens proporciona à locação aos proprietários e aos administradores de imóveis;
· As formas de cobrança de aluguéis;
· A cobrança de aluguéis em atraso nas locações com fiador
· A ação de cobrança e a ação de despejo como proceder;
· A negativação do locatário e fiadores junto aos órgãos de protenção ao credito;
· O SPC, SERASA, Cartório de Protesto, Centros Arbitrais as vantagens e desvantagens ao administrador;
· Peças práticas: Modelos atualizados de procurações; de contratos de prestação de serviços; Termos de vistoria inicial e final; Contratos de locações de imóveis, residencial, não residencial, por temporada; Tipos de Notificações para denúncia de locação comercial, não comercial, residencial, temporada; Carta de Direito de preferência; Confissão de divida; fichas cadastrais, recibos de entrega de chaves; devolução de caução; autorizações e recibos para locação de temporada; rescisão contratual; fechamento de débitos antes da rescisão, etc.; petições para iniciais para impetrar com ação no Foro ou na Arbitragem, para cobranças; despejo; denuncia vazia; denuncia cheia; renovatória de aluguel; revisional de aluguel, etc.
Professor/Facilitador

Anizio Ribeiro de Almeida Filho, advogado, atuante na função de mediação e arbitragem, professor universitário e pós-graduação. Coordenador dos cursos de direito de Educação Continuada da Escola de Negócios Civil Law. Pós-graduado em Direito Processual Civil pela FMU - Faculdades Metropolitanas Unidas - SP, em Direito Penal pela ESMP-SP - Escola Superior do Ministério Público de São Paulo e Mestrando em Direito Internacional pela UAA - Universidad Autónoma de Asunción -PY. Presidente da Conciliarbrasil Centro de Mediação, Conciliação e Arbitragem.

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