Elaboração de Projeto Técnico de Viabilidade Econômico-Financeira

A- Capa
B- Carta para a Instituição Financeira
C- Relação de Pessoas para Contato

1- RESUMO DO PROJETO
1.1- Características do Projeto
1.1.1 Descrição
1.1.2 Orçamento Geral dos Investimentos
1.2 - Descrição dos Investimentos
1.3- Prazos (Cronograma)
1.4- Ocupação de mão-de-obra
1.5- Financiamento Solicitado
1.5.1 Linhas de Crédito
1.5.2- Porte do Proponente
1.5.3- Condições (Prazos)
1.5.4- Aval e Fiança

2. A EMPRESA
2.1. Caracterização
2.2. Endereços e Registros
2.2.1. Evolução e Forma de Integralização do Capital Social
2.2.2. Administração e organização da empresa
2.2.3. Estrutura Operacional
2.2.4. Estrutura Administrativa
2.2.5. Currículo dos Sócios
2.3. Participações e Interligações
2.4. Histórico da Empresa

3. CONCEPÇÃO DO PROJETO
3.1. Justificativas
3.2. Objetivos

4. O MERCADO
4.1. Descrição do mercado
4.2. Esquema de Comercialização
4.3. Principais Clientes
4.4. Principais Fornecedores
4.5. Principais Concorrentes
4.6. Aspectos Legais
4.7. Aspectos Legais
4.8. Localização

5. TAMANHO
5.1. Aspectos Operacional-Tecnológico
5.2. Engenharia
5.3. Memorial Descritivo
5.4. Fotos do Terreno
5.5. Currículo do Arquiteto

6. RETORNO DO INVESTIMENTO

7. PARECER TÉCNICO

8. RESPONSÁVEIS PELA ELABORAÇAO DO PROJETO E RESPONSABILIDADE TÉCNICA

ÍNDICE DE QUADROS
Quadro I – Orçamento dos Investimentos Projetados
Quadro II – Usos e Fontes
Quadro III – Estimativa de Receitas
Quadro IV – Insumos Requeridos
Quadro V – Estrutura de Custos Anuais
Quadro VI – Despesas Tributárias e Contribuições
Quadro VII – Mão-de-obra requerida
Quadro VIII – Cálculo do Capital de Giro
Quadro IX – Depreciação, Manutenção, Seguros e Gastos Diferidos.
Quadro X – Fluxo de Caixa e Capacidade de Pagamento

DOCUMENTOS ANEXOS
• Contrato Social e Alterações;
• Cópias Documentos de Identificação da Empresa (CNPJ, I. Estadual, FDC);
• Cópias Documentos de Identificação dos sócios (CPF, RG)
• Cópia do IR dos Sócios;
• ART/CREA, Memorial descritivo, cronograma físico e financeiro (assinados
pelo Engenheiro);
• Protocolo de pedido de aprovação de Planta na Prefeitura; Planta de
engenharia;
• Laudo de Avaliação do Imóvel;
• Cópia da matrícula no CRI do imóvel oferecido em garantia;
• Cópia da matrícula do imóvel oferecido em garantia;
• Escritura do imóvel oferecido em garantia;
• Certidões;
• Autorização Especial para Funcionamento – Ministério da Saúde;
• 3 Últimos Balanços;
• Balancete analítico;
• Cópia da declaração de dividas existentes;
• Declarações solicitadas pelo BNDES;